大字平尾の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町大字平尾 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町大字平尾の土地相場は坪単価6万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平尾の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
388,912円/坪
推定総額
1,945万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,266
取引実績
35件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪15万円へ、16年間で33.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2021年第4四半期
920円
41坪〜（135㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2021年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
380円
38坪〜（125㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
5,300円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字平尾は北葛城郡広陵町内19地区中6位（上位68%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の大字疋相とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
大字平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 大和高田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）