みささぎ台の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台の土地相場は坪単価9万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みささぎ台の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
554,163円/坪
推定総額
4,156万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
平均価格
2,704
取引実績
20件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万37万31万25万19万
2008201120132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2022年は坪33万円へ、14年間で8.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
480円
12坪〜（40㎡〜）
39.7/坪
2018年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2018年第3四半期
4,800円
200坪〜（660㎡〜）
24.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2018年第1四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2017年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2017年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2017年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2016年第3四半期
6,400円
284坪〜（940㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
みささぎ台は北葛城郡広陵町内19地区中3位（上位84%）。
坪単価31.3/坪。
1つ上の馬見南とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）