みささぎ台の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みささぎ台の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,267万円
うち土地分
3,708万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,079。軽量鉄骨造（2,078）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲20.0%
平均価格
3,164
取引実績
28件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
20万
19万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2024年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2024年第2四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第2四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2022年第4四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2021年第1四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
2020年第3四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2020年第2四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2020年第1四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
みささぎ台は北葛城郡広陵町内18地区中2位（上位89%）。
単価17.0。
1つ上の大字疋相とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）