みささぎ台の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約30件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,280。木造（3,174）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,280
木造
21件
3,174
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,783
120〜150㎡
5件
3,623
150㎡以上
10件
3,344
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼30.9%
平均価格
3,190
取引実績
30件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
20万
13万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
６ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
320㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第4四半期
2,900円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
13.2
2024年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2024年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2024年第2四半期
2,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2023年第2四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2022年第4四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2021年第1四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
2020年第3四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
みささぎ台は北葛城郡広陵町内18地区中3位（上位83%）。
単価16.8。
1つ上の馬見南とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
みささぎ台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。