大字疋相の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町大字疋相 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
奈良県北葛城郡広陵町大字疋相の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,477
100〜120㎡
34件
2,977
120〜150㎡
11件
3,876
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,601
4〜6m
7件
2,218
6〜8m
36件
3,296
8m以上
6件
3,316
平均㎡単価
18.5
平均価格
2,963
取引実績
54件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
16万
20万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,200円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
4,200円
195㎡〜
21.5
2024年第1四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2023年第2四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2023年第1四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2023年第1四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2022年第4四半期
3,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2022年第4四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2022年第4四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字疋相は北葛城郡広陵町内18地区中1位（上位94%）。
単価18.5。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
大字疋相の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。