大字平尾の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町大字平尾 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字平尾の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,389万円
うち土地分
829万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,165。鉄骨造（352）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,609
取引実績
31件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
4万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
15
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
480
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.0
2023年第4四半期
600円
145㎡〜
4.1
2023年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2023年第1四半期
1,100円
135㎡〜
・５ＤＫ
8.1
2023年第1四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2022年第1四半期
600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2020年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2019年第4四半期
500円
100㎡〜
5.0
2019年第4四半期
520円
105㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字平尾は北葛城郡広陵町内18地区中12位（上位33%）。
単価10.3。
1つ上の大字南郷とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
大字平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字平尾１８８番３３ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 大和高田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）