大字萱野の一戸建て相場
奈良県北葛城郡広陵町大字萱野 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字萱野の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,552万円
うち土地分
993万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲87.0%
平均価格
2,073
取引実績
32件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
5万
'09'10'13'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,046
13件
５ＬＤＫ
2,167
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
780㎡〜
2.6
2025年第2四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2024年第1四半期
520円
195㎡〜
2.7
2023年第1四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2022年第4四半期
2,100円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5
2022年第3四半期
2,000円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
13.8
2022年第3四半期
2,500円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
2022年第3四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2022年第3四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の一戸建てマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字萱野は北葛城郡広陵町内18地区中9位（上位50%）。
単価12.7。
1つ上の大字笠とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
大字萱野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町大字萱野５７５番２ | 4.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 箸尾 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）