大字南の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町大字南 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町大字南の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.8%。
推定相場
大字南の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
147,424円/坪
推定総額
1,695万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「工場」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,368
取引実績
38件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2012201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、13年間で19.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
970円
100坪〜（330㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
840円
88坪〜（290㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2022年第2四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字南は北葛城郡広陵町内19地区中15位（上位21%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大字寺戸とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）