大字古寺の土地相場
奈良県北葛城郡広陵町大字古寺 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡広陵町大字古寺の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字古寺の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
16,177円/坪
推定総額
146万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて14%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
881
取引実績
12件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820102017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+32.9%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2017年第4四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2011年第4四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2011年第1四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2010年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2010年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町の土地マップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字古寺は北葛城郡広陵町内19地区中18位（上位5%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の大字中とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）