馬見中のマンション相場
奈良県北葛城郡広陵町馬見中 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
馬見中の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,276万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,220円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲34.6%
平均価格
1,353
取引実績
23件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡18.9万円へ、16年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354
13件
４ＬＤＫ
1,476
5件
２ＬＤＫ
1,063
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
90㎡〜
21.1
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2020年第1四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬見中のマンション一覧（6棟）
ローレルコート真美ヶ丘
築36年
| 5階建
| 121戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買69件
ローレルコート真美ヶ丘３号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ローレルコート真美ヶ丘１号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ローレルコート真美ヶ丘２号棟
築36年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート真美ヶ丘５号棟
築36年
| 3階建
| 15戸
1,998万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ローレルコート真美ヶ丘４号棟
築36年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町のマンションマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
馬見中は北葛城郡広陵町内3地区中1位（上位67%）。
単価17.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）