ローレルコート真美ヶ丘

奈良県北葛城郡広陵町馬見中1丁目4-5 | 築36年 | 121戸

推定相場

ローレルコート真美ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・51件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均1,508万円、2LDKは平均878万円です。

2LDK

5件

878万

3LDK

51件

1,297万

4LDK

13件

1,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	878万	780万	1,100万
3LDK	51件	1,297万	598万	2,150万
4LDK	13件	1,508万	1,080万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.9万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15.9万/㎡

13件

3階以上

16.1万/㎡

56件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	奈良県北葛城郡広陵町馬見中1丁目4-5
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	121戸
専有面積	60.86m² ～ 109.14m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

学区情報

小学校

広陵町立真美ケ丘第二小学校

中学校

広陵町立真美ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート真美ヶ丘	1990	121戸	18.6万	1,380万
ローレルコート真美ヶ丘４号棟	1990	16戸	14.4万	1,180万
馬見第一住宅１９号棟	1992	-	-	-
ローレルコート真美ヶ丘２号棟	1990	30戸	18.6万	1,380万
馬見第一住宅１８号棟	1992	-	14.2万	1,280万
馬見第一住宅１７号棟	1992	-	10.2万	680万
ローレルコート真美ヶ丘５号棟	1990	15戸	18.7万	1,998万
ローレルコート真美ヶ丘３号棟	1990	30戸	22.5万	1,699万
ローレルコート真美ヶ丘１号棟	1990	30戸	25.6万	1,900万
馬見第一住宅２０号棟	1992	-	9.6万	880万
馬見第一住宅１３号棟	1992	-	17.2万	1,580万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	16.3万	15.1万	12.8万	-	-	21.5万	21.5万	21.6万
2LDK	-	13.8万	12.8万	-	-	-	18.1万	-
4LDK	16.4万	17.3万	-	13.0万	12.2万	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	105㎡〜	1,998万	18.66万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.98万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	105㎡〜	1,580万	14.75万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	105㎡〜	1,998万	18.66万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.52万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.52万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.08万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.52万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,898万	20.49万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.5万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.66万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.74万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.66万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,320万	14.25万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	9.01万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.82万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	9.01万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.95万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.5万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.38万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.5万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.66万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	15.96万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.84万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.34万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.98万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.35万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	15.96万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.82万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.5万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.34万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.64万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.34万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.13万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.63万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.63万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	598万	7.92万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.96万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	9.01万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。