大字沢のマンション相場
奈良県北葛城郡広陵町大字沢 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字沢の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
841万円
㎡単価
10.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価7.1万円に対し、築20年は10.5万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.7
平均価格
778
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.1万円から2023年は㎡11.8万円へ、13年間で+46.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
772
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
940円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2022年第3四半期
850円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第1四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第1四半期
800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第3四半期
620円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2020年第1四半期
860円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2018年第1四半期
970円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡広陵町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+160人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,825 | - |
| 2016 | 35,004 | - |
| 2018 | 35,000 | +11 |
| 2020 | 35,025 | +45 |
| 2022 | 35,284 | +192 |
| 2023 | 35,159 | +41 |
所得: 平均395万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡広陵町のマンションマップ
北葛城郡広陵町内のエリアランキング
大字沢は北葛城郡広陵町内3地区中3位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の馬見南とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）