グリーンコーポ五位堂
奈良県香芝市五位堂3丁目443-1 | 築29年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 33件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均2,169万円です。3SLDKが最も高く平均2,657万円、3LDKは平均2,026万円です。
3SLDK
2,657万
3件
3LDK
2,026万
10件
4LDK
2,169万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,657万 | 2,490万 | 2,990万 |
| 3LDK | 10件 | 2,026万 | 1,545万 | 2,524万 |
| 4LDK | 23件 | 2,169万 | 1,545万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
8件
24.9万/㎡
4-7階
15件
24.3万/㎡
8階以上
13件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市五位堂3丁目443-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.00m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
五位堂駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
香芝市立五位堂小学校
中学校
香芝市立香芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ五位堂 | 1997 | 80戸 | 28.3万 | 2,490万 |
| フェアコート五位堂 | 2000 | 38戸 | 29.3万 | 2,260万 |
| ルイシャトレ五位堂 | 2001 | 76戸 | 23.5万 | 2,180万 |
| ルイシャトレシェソワ五位堂 | 2000 | 90戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| ピアッツァコート五位堂駅前 | 2014 | 48戸 | 45.9万 | 3,280万 |
| サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ | 2003 | 47戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| プレイズ香芝五位堂 | 2025 | 44戸 | 70.6万 | 4,998万 |
| グローバル五位堂駅前 | 2007 | 30戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| エスリード五位堂レジデンス | 2021 | 25戸 | - | - |
| プレジデント五位堂 | 1998 | 22戸 | 37.9万 | 3,250万 |
| プレサンスロジェ香芝五位堂 | 2024 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 34.0万 | 28.3万 |
| 4LDK | 24.1万 | 23.4万 | 28.4万 | - | 27.9万 | 25.6万 | 28.2万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 31.6万 | 26.1万 | 28.3万 | 25.9万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。