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ウィルコート八木

奈良県橿原市上品寺町2-1 | 築25年 | 61戸

推定相場
ウィルコート八木
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（21.4万円）を73.8%上回って、橿原市全体の平均（19.6万円）を89.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で64.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には116,250円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均2,493万円、3DKは平均1,426万円です。
2LDK
4件
2,011万
3DK
2件
1,426万
3LDK
7件
2,460万
4LDK
11件
2,493万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,011万 1,836万 2,200万
3DK 2件 1,426万 1,189万 1,663万
3LDK 7件 2,460万 1,582万 2,790万
4LDK 11件 2,493万 1,718万 2,917万

階数別の㎡単価

1-3階
30.8万/㎡
13件
4-7階
30.7万/㎡
11件
8階以上
27.2万/㎡
3件

物件概要

所在地奈良県橿原市上品寺町2-1
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積63.79m² ～ 138.85m²
施工会社森組・かとう建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
徒歩7分

学区情報

小学校
橿原市立耳成西小学校
中学校
橿原市立橿原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルコート八木 2001 61戸 37.2万 2,790万
東急ドエル大和八木アネックス 1996 215戸 15.1万 850万
東急ドエル大和八木アネックスＡ棟 1996 215戸 13.6万 898万
東急ドエル大和八木アネックスＢ棟 1996 72戸 17.8万 1,250万
東急ドエルアルス大和八木 1993 95戸 23.3万 2,790万
エスリード大和八木 2005 129戸 47.9万 3,280万
サンメゾン大和八木エルド 2012 36戸 38.5万 2,600万
アリビオ大和八木ルース 2005 24戸 19.8万 1,600万
アリビオ大和八木ビエンテ 2005 16戸 19.6万 1,470万
橿原グリーンハイツ 1977 30戸 17.1万 780万
ピアッツァコート八木駅前 2007 72戸 56.1万 4,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820212022202320252026
3LDK - - 23.5万 34.2万 - - 37.2万 37.2万
2LDK 23.4万 - - - - - 31.5万 -
4LDK - 23.0万 - 28.6万 30.3万 34.0万 35.8万 -
3DK 21.2万 20.1万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.18万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.84万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,999万 30.01万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.76万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.18万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.73万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.02万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 75㎡〜 2,180万 28.46万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.77万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.77万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,949万 36.62万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.68万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.68万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.28万/㎡
2022年4月 低層 6LDK 135㎡〜 3,680万 26.51万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.04万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.22万/㎡
2021年8月 低層 6SLDK 135㎡〜 3,680万 26.51万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.14万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.04万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.52万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.97万/㎡
2014年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.07万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.37万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,630万 24.47万/㎡
2013年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,350万 21.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額109,091円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
109,091円
90,000〜140,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,586円/㎡
2022年1月 低層 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,591円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,651円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,801円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,865円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,801円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,801円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。