ディオ学園前プレシア
奈良県奈良市学園北1丁目8-5 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.1万/㎡から2025年は102.4万/㎡へ、10年間で79.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,606万円です。3LDKが最も高く平均6,606万円、2LDKは平均5,039万円です。
2LDK
5,039万
2件
3LDK
6,606万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,039万 | 4,902万 | 5,175万 |
| 3LDK | 8件 | 6,606万 | 4,611万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
75.2万/㎡
4-7階
3件
75.3万/㎡
8階以上
5件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | サンユー都市開発 S&Tホールディングス |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立青和小学校
中学校
奈良市立二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオ学園前プレシア | 2014 | 21戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ディオ学園前 | 2011 | 22戸 | 73.2万 | 5,490万 |
| ブランズ学園北一丁目 | 2014 | 25戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| サンライフ学園前 | 1982 | 99戸 | 19.0万 | 1,399万 |
| セブンスターマンション学園前 | 1975 | 34戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2014 | 24戸 | 43.2万 | 3,370万 |
| 学園前コーポラス | 1970 | 39戸 | 10.6万 | 580万 |
| フォルム学園前 | 1991 | 27戸 | 19.0万 | 1,990万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1995 | 67戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ハイマート学園前 | 1981 | 9戸 | 15.3万 | 980万 |
| プレジデント学園前グレシード | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 73.3万 | 69.2万 | - | - | 66.4万 | 73.4万 | 102.4万 |
| 2LDK | 57.0万 | - | - | 61.1万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 102.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 61.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,060円。
3LDK
152,600〜180,000円
168,060円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,700円 | 2,117円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,600円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。