ハイツ大和郡山
奈良県大和郡山市柳3丁目33 | 築42年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.4万円/㎡
レンジ
13.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 63.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・4件）で、平均1,311万円です。3LDKが最も高く平均1,480万円、3DKは平均1,035万円です。
3DK
1,035万
3件
3LDK
1,480万
2件
3SLDK
1,311万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,035万 | 1,000万 | 1,066万 |
| 3LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,311万 | 944万 | 1,565万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22万/㎡
4-7階
4件
17.5万/㎡
8階以上
3件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市柳3丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
近鉄郡山駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
大和郡山市立郡山南小学校
中学校
大和郡山市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大和郡山 | 1984 | 59戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア郡山リーデンス | 2006 | 148戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| シティホームズ大和郡山 | 1994 | 18戸 | 9.7万 | 490万 |
| ふぁみーゆ郡山 | 1986 | 22戸 | 14.6万 | 980万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ | 2013 | 62戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ピアッツァコート郡山駅前 | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァコート郡山駅前ビアンカ | 2015 | 97戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2007 | 36戸 | 48.4万 | 3,200万 |
| 大和郡山アーバンコンフォート | 1984 | 145戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ネバーランド大和郡山 | 2008 | 33戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ドムール大和郡山 | 1986 | 42戸 | 16.4万 | 1,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.2万 | - | 19.7万 | 17.2万 | - | - |
| 3SLDK | 17.1万 | - | 17.8万 | 17.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。