ボンヌール片渕
長崎県長崎市片淵3丁目10-11 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、10年間で46.4%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均874万円、4LDKは平均757万円です。
3LDK
874万
12件
4LDK
757万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 874万 | 600万 | 1,684万 |
| 4LDK | 13件 | 757万 | 690万 | 900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
11万/㎡
4-7階
16件
11.2万/㎡
8階以上
2件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市片淵3丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 79.12m² |
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
長崎市立上長崎小学校
中学校
長崎市立片淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール片渕 | 1984 | 47戸 | 9.3万 | 670万 |
| ファミーユ鳴滝 | 1996 | 24戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 | 1980 | 27戸 | 11.4万 | 790万 |
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| レジデンシャル新大工 | 2010 | 15戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ソフィール中川 | 1992 | 50戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| フィーノ桜馬場 | 2004 | 49戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| ヤマサキマンション | 1977 | 23戸 | 4.1万 | 210万 |
| ビバシティ新大工 | 2005 | 20戸 | 42.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 13.6万 | - | 14.6万 | 23.9万 | - | 9.3万 | 9.0万 |
| 4LDK | - | - | 9.9万 | - | - | 11.4万 | 10.2万 | 8.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。