ヤマサキマンション
長崎県長崎市鳴滝3丁目8-21 | 築49年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（4.1万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より86.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.7万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、10年間で13.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均281万円です。2DKが最も高く平均441万円、3DKは平均281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
441万 |
360万 |
521万 |
| 3DK |
8件 |
281万 |
210万 |
337万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市鳴滝3丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.66m² ～ 53.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
4.7万 |
- |
- |
5.2万 |
4.7万 |
6.6万 |
4.1万 |
| 2DK |
- |
10.5万 |
7.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
210万 |
4.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
340万 |
6.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
340万 |
6.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.72万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。