ボンヌール片渕
長崎県長崎市片淵3丁目10-11 | 築42年 | 47戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（9.3万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より69.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、10年間で46.4%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均874万円、4LDKは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
874万 |
600万 |
1,684万 |
| 4LDK |
13件 |
757万 |
690万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市片淵3丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.05m² ～ 79.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.6万 |
13.6万 |
- |
14.6万 |
23.9万 |
- |
9.3万 |
9.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
9.9万 |
- |
- |
11.4万 |
10.2万 |
8.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.73万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.26万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.73万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
670万 |
9.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。