ロイヤルハイツ蛍茶屋
長崎県長崎市本河内1丁目6-25 | 築47年 | 9戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均476万円です。3LDKが最も高く平均476万円、3DKは平均340万円です。
3DK
340万
2件
3LDK
476万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 340万 | 320万 | 360万 |
| 3LDK | 2件 | 476万 | 435万 | 516万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市本河内1丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩7分
蛍茶屋駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
🚉
徒歩11分
新中川町駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ蛍茶屋 | 1979 | 9戸 | 6.0万 | 360万 |
| ハイドランジェ蛍茶屋 | 1991 | 20戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ネオプレイス螢茶屋 | 2007 | 52戸 | 32.6万 | 2,990万 |
| ビバシティ中川１丁目 | 2015 | 43戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| ビバシティ鳴滝 シーボルト通り | 2016 | 13戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| グランジュエル櫻馬場 | 2007 | 58戸 | 28.9万 | 1,350万 |
| ベルシャルマンなかごう | 1981 | - | - | - |
| ファミーユ鳴滝 | 1996 | 24戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| フォーレ桜馬場 | 1998 | 64戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 | 2001 | 64戸 | 31.3万 | 2,150万 |
| ヤマサキマンション | 1977 | 23戸 | 4.1万 | 210万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 360万円 | 60.11㎡ | 6万円 | 3DK | - | 西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 5.3万 | 6.0万 |
| 3LDK | 8.2万 | 6.5万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 360万 | 5.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
3DK
58,000〜65,000円
60,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。