高天町のマンション相場
長崎県佐世保市高天町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.6万円に対し、築20年は39.1万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
53.6万/㎡
築10年
4件
31.3万/㎡
築20年
2件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,220円。
３ＬＤＫ
10件
3,048円
２ＬＤＫ
3件
3,404円
４ＬＤＫ
3件
3,220円
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,519
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡37.1万円へ、17年間で+50.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,410
10件
２ＬＤＫ
3,100
3件
４ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2022年第1四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2020年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2019年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高天町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
高天町は佐世保市内23地区中5位（上位78%）。
単価34.4。
1つ上の京坪町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
高天町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市高天町６８番 | 10.0/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗 | 佐世保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）