京坪町のマンション相場
長崎県佐世保市京坪町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築15年は47.0万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
45.0万/㎡
築10年
4件
58.5万/㎡
築15年
3件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（3件）。１ＬＤＫの平均価格は3,079円。
３ＬＤＫ
2件
4,169円
２ＬＤＫ
3件
3,275円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,133円
１ＬＤＫ
2件
3,079円
平均㎡単価
34.8
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,418
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡36.6万円へ、15年間で+22.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,267
3件
３ＬＤＫ
2,950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
１ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2021年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2021年第3四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2018年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2018年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2018年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2012年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京坪町のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
京坪町は佐世保市内23地区中4位（上位83%）。
単価34.8。
1つ上の三浦町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）