赤須町の土地相場
長野県駒ヶ根市赤須町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
不整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
494
取引実績
10件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、17年間で79.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2016年第2四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2015年第1四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2015年第1四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
890円
91坪〜（300㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2008年第3四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2008年第3四半期
150円
17坪〜（55㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駒ヶ根市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+13人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,553 | - |
| 2016 | 33,207 | - |
| 2018 | 32,828 | -96 |
| 2020 | 32,418 | -115 |
| 2022 | 31,892 | +26 |
| 2023 | 31,664 | -3 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駒ヶ根市の土地マップ
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赤須町は駒ヶ根市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の東町とは3%の差。