旭ケ丘の土地相場
長野県須坂市旭ケ丘 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県須坂市旭ケ丘の土地相場は坪単価4万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭ケ丘の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
159,994円/坪
推定総額
1,200万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,233
取引実績
38件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
970円
88坪〜（290㎡〜）
11.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2018年第3四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
820円
56坪〜（185㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須坂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+122人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,990 | - |
| 2016 | 51,368 | - |
| 2018 | 50,849 | +19 |
| 2020 | 50,340 | +126 |
| 2022 | 49,776 | +167 |
| 2023 | 49,582 | +151 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須坂市の土地マップ
須坂市内のエリアランキング
旭ケ丘は須坂市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の大字米持とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）