大字須坂の土地相場
長野県須坂市大字須坂 | 151件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県須坂市大字須坂の土地相場は坪単価4万円（151件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
大字須坂の土地
151件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
190,715円/坪
推定総額
1,240万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,144
取引実績
151件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
221坪〜（730㎡〜）
12.2/坪
2025年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2025年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第4四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
191坪〜（630㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須坂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+122人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,990 | - |
| 2016 | 51,368 | - |
| 2018 | 50,849 | +19 |
| 2020 | 50,340 | +126 |
| 2022 | 49,776 | +167 |
| 2023 | 49,582 | +151 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須坂市の土地マップ
須坂市内のエリアランキング
大字須坂は須坂市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の臥竜とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大字須坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４ | 5.5/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 須坂 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）