パラシオ城山
長野県長野市上松2丁目1-37 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は3.4万/㎡へ、13年間で69.2%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では55.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均638万円、2LDKは平均395万円です。
2LDK
395万
7件
3LDK
638万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 395万 | 200万 | 809万 |
| 3LDK | 11件 | 638万 | 430万 | 922万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市上松2丁目1-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 101.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
善光寺下駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市立城山小学校
中学校
長野市立柳町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオ城山 | 1975 | 20戸 | 3.4万 | 200万 |
| アルファステージ城山ヒルズ | 1993 | 10戸 | 31.0万 | 2,730万 |
| グランドハイツ城山 | 2004 | 50戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| シーズガーデン長野城山 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| 善光寺下ビル | 1978 | 6戸 | 9.1万 | 350万 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 2000 | 102戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| サーパス善光寺下 | 2007 | 54戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| ダイアパレス長野大通り２ | 1991 | 112戸 | 28.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
| サーパス三輪田町 | 2017 | 74戸 | 46.0万 | 3,780万 |
| グランドハイツ三輪 | 2005 | 27戸 | 29.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | 10.4万 | - | - | 4.8万 | 3.4万 |
| 3LDK | - | - | 8.9万 | 7.7万 | 5.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 430万 | 4.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 498万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 528万 | 5.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 548万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 598万 | 5.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 620万 | 6.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 650万 | 6.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 680万 | 6.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 740万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。