アルファステージ城山ヒルズ
長野県長野市上松2丁目15-7 | 築33年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は33.5〜33.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均3,479万円です。2LDKが最も高く平均3,479万円、４ＬＤＫは平均1,072万円です。
３ＬＤＫ
1,339万
3件
４ＬＤＫ
1,072万
5件
2LDK
3,479万
5件
3LDK
2,813万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,339万 | 1,200万 | 1,516万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,072万 | 814万 | 1,484万 |
| 2LDK | 5件 | 3,479万 | 2,794万 | 3,809万 |
| 3LDK | 4件 | 2,813万 | 2,559万 | 2,963万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市上松2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩3分
城山団地バス停駅
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徒歩14分
善光寺下駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステージ城山ヒルズ | 1993 | 10戸 | 31.0万 | 2,730万 |
| パラシオ城山 | 1975 | 20戸 | 3.4万 | 200万 |
| シーズガーデン長野城山 | 2008 | 33戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ヒルズ城山 | 2001 | - | - | - |
| グランドハイツ城山 | 2004 | 50戸 | 29.0万 | 2,100万 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 2000 | 102戸 | 30.2万 | 2,080万 |
| 善光寺下ビル | 1978 | 6戸 | 9.1万 | 350万 |
| グランドハイツ本郷 | 2000 | 34戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サーパス善光寺下 | 2007 | 54戸 | 35.9万 | 2,490万 |
| ダイアパレス長野大通りI | 1989 | 123戸 | 17.3万 | 340万 |
| サーパス三輪田町 | 2017 | 74戸 | 46.0万 | 3,780万 |
長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,726円 | 2,900 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,559円 | 1,339 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,143円 | 1,002 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,152円 | 775 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,003円 | 949 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.0万 | 35.1万 |
| 3LDK | 33.1万 | - | 31.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.04万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.08万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.26万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.95万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 3,110万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。