サーパス丸堀
長野県上田市中央4丁目5-27 | 築17年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・32件）で、平均3,493万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,493万円、3LDKは平均2,355万円です。
３ＬＤＫ
3,493万
32件
3LDK
2,355万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,493万 | 1,326万 | 7,408万 |
| 3LDK | 5件 | 2,355万 | 2,200万 | 2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 93.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス丸堀 | 2009 | 49戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| メゾン21大手 | 1990 | 26戸 | 12.1万 | 598万 |
| サーパス上田紺屋町 | 2007 | 35戸 | 37.6万 | 3,500万 |
| パークアベニュー | 1989 | 40戸 | 14.5万 | 680万 |
| アルファステイツ上田大手門 | 2018 | 36戸 | 45.8万 | 3,580万 |
| グランドハイツベスティ上田 | 2003 | - | 29.2万 | 2,300万 |
| グランドハイツ上田中央 | 1998 | 74戸 | 43.5万 | 3,390万 |
| クレアホームズ上田中央 | 2022 | 50戸 | 63.1万 | 4,680万 |
| メナージュうえだ | 1995 | 21戸 | 33.3万 | 2,200万 |
| レーベン上田中央 GALLDEA | 2023 | 60戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| サーパス本町 | 2011 | 69戸 | 42.7万 | 3,060万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | - | 37.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。