原町の土地相場
宮崎県日向市原町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県日向市原町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
127,075円/坪
推定総額
1,017万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,637
取引実績
26件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+26.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,300円
363坪〜（1200㎡〜）
17.4/坪
2023年第4四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2020年第2四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2020年第1四半期
4,200円
248坪〜（820㎡〜）
16.9/坪
2019年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2018年第4四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2018年第2四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-151人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,347 | - |
| 2016 | 62,746 | - |
| 2018 | 61,756 | -242 |
| 2020 | 60,570 | -317 |
| 2022 | 59,390 | -72 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の土地マップ
日向市内のエリアランキング
原町は日向市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の鶴町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日向市春原町１丁目３１番外 | 3.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 日向市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）