沖田町の一戸建て相場
宮崎県延岡市沖田町 | 10件の成約データ
推定相場
沖田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
2,169万円
うち土地分
1,074万円
うち建物分
1,095万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,184
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'08'10'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築21-25年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
700円
210㎡〜
3.3
2020年第2四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2019年第4四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2019年第3四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2017年第3四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2017年第2四半期
680円
190㎡〜
3.6
2010年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2010年第3四半期
840円
190㎡〜
4.4
2010年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2008年第4四半期
620円
230㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の一戸建てマップ
延岡市内のエリアランキング
沖田町は延岡市内51地区中39位（上位24%）。
単価5.3。
1つ上の土々呂町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）