ニュー高松ハイツ
宮崎県宮崎市大工3丁目5-1 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2023年は7.6万/㎡へ、9年間で27.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・14件）で、平均425万円です。2LDKが最も高く平均485万円、3DKは平均381万円です。
2DK
425万
14件
2LDK
485万
2件
3DK
381万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 425万 | 274万 | 712万 |
| 2LDK | 2件 | 485万 | 385万 | 585万 |
| 3DK | 4件 | 381万 | 317万 | 456万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
10万/㎡
3階以上
13件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大工3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 37.53m² ～ 52.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立小戸小学校
中学校
宮崎市立宮崎西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー高松ハイツ | 1979 | 27戸 | 5.7万 | 298万 |
| オクトワール宮崎西弐番館 | 1991 | 35戸 | 7.9万 | 180万 |
| オクトワール宮崎西 | 1991 | 49戸 | 8.2万 | 169万 |
| セイザンハイツ高松 | 1978 | 56戸 | 8.6万 | 780万 |
| サーパス大橋南 | 1995 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| サーパス大工町 | 1999 | 60戸 | 29.4万 | 2,350万 |
| サーパス鶴島 | 2004 | 78戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| アクアマリンコーポ | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 250万 |
| サーパス大橋 | 1995 | 98戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| コアマンションルネス大橋 | 2009 | 85戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| サーパス大橋高千穂通り | 2024 | 56戸 | 55.5万 | 3,550万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.5万 | 8.0万 | 9.3万 | 7.3万 | 7.5万 | - | 8.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 7.9万 | 7.9万 | 5.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 5.9万 | - | - | 10.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 398万 | 10.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,500円。
2DK
45,000〜50,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。