サーパス大工町
宮崎県宮崎市大工2丁目147 | 築27年 | 60戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（26.7万円）を10.2%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で27.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均2,206万円です。4LDKが最も高く平均2,246万円、3LDKは平均2,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,206万 |
1,596万 |
2,859万 |
| 4LDK |
4件 |
2,246万 |
2,129万 |
2,421万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.91m² ～ 89.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
23.6万 |
23.6万 |
24.3万 |
20.9万 |
- |
20.8万 |
29.4万 |
| 4LDK |
- |
21.5万 |
- |
- |
23.3万 |
22.7万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,988万 |
26.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,088万 |
26.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,988万 |
25.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.5万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。