ニュー高松ハイツ
宮崎県宮崎市大工3丁目5-1 | 築47年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（7.3万円）より21.4%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より75.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2023年は7.6万/㎡へ、9年間で27.9%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・14件）で、平均425万円です。2LDKが最も高く平均485万円、3DKは平均381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
14件 |
425万 |
274万 |
712万 |
| 2LDK |
2件 |
485万 |
385万 |
585万 |
| 3DK |
4件 |
381万 |
317万 |
456万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大工3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.53m² ～ 52.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
10.5万 |
8.0万 |
9.3万 |
7.3万 |
7.5万 |
- |
8.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
7.9万 |
7.9万 |
5.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
5.9万 |
- |
- |
10.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.84万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
270万 |
7.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
330万 |
7.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
370万 |
9.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
398万 |
10.61万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。