サーパス大橋

宮崎県宮崎市大橋3丁目107-1 | 築31年 | 98戸

推定相場

サーパス大橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・28件）で、平均1,901万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、2LDKは平均1,745万円です。

2LDK

3件

1,745万

3LDK

28件

1,901万

4LDK

13件

2,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,745万	1,730万	1,752万
3LDK	28件	1,901万	1,460万	2,436万
4LDK	13件	2,134万	1,383万	2,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.3万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

21.1万/㎡

8件

4-7階

19.9万/㎡

18件

8階以上

22.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市大橋3丁目107-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
専有面積	68.05m² ～ 90.34m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

学区情報

小学校

宮崎市立西池小学校

中学校

宮崎市立宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大橋	1995	98戸	21.1万	1,580万
サーパス大橋南	1995	65戸	24.0万	1,980万
コアマンションルネス大橋	2009	85戸	28.8万	2,080万
サーパス大工町	1999	60戸	29.4万	2,350万
ＪＧＭヴェルデ和知川原	2000	31戸	41.4万	3,288万
アクアマリンコーポ	1980	25戸	4.8万	250万
リンクスコート	1990	5戸	17.9万	1,758万
オクトワール宮崎西	1991	49戸	8.2万	169万
オクトワール宮崎西弐番館	1991	35戸	7.9万	180万
ニュー高松ハイツ	1979	27戸	5.7万	298万
サーパス大橋高千穂通り	2024	56戸	55.5万	3,550万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	21.4万	19.6万	22.1万	20.6万	21.9万	22.6万	-	21.1万
4LDK	22.0万	19.8万	17.7万	-	22.8万	24.5万	29.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.9万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.56万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.49万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.44万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.8万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.49万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.39万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.22万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.31万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.32万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.12万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.39万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.98万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.04万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.2万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.22万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.69万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.12万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.2万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.19万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.4万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.12万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.35万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.53万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,760万	19.49万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.7万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.69万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。