広島のマンション相場
宮崎県宮崎市広島 | 41件の成約データ
宮崎県宮崎市広島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約41件、前年比+235.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築45年は11.0万円。築年による価格差は最大400%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.0万/㎡
築5年
8件
45.6万/㎡
築10年
5件
38.5万/㎡
築15年
6件
32.3万/㎡
築20年
5件
31.0万/㎡
築25年
2件
15.8万/㎡
築30年
4件
15.1万/㎡
築45年
3件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は3,239万円。
２ＤＫ
2件
370万円
４ＬＤＫ
9件
3,438万円
２ＬＤＫ
7件
2,252万円
３ＬＤＫ
18件
3,239万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲235.8%
平均価格
1,922万円
取引実績
41件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2026年は㎡31.1万円へ、18年間で+91.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,183万円
18件
４ＬＤＫ
2,544万円
9件
２ＬＤＫ
1,414万円
7件
２ＤＫ
250万円
2件
１ＬＤＫ
620万円
1件
オープンフロア
250万円
1件
１Ｒ
650万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
650万円
55㎡〜
・１Ｒ
11.8万/㎡
2024年第2四半期
220万円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第1四半期
420万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2022年第2四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広島のマンション一覧（6棟）
セイザンハイツ広島
築47年
| 11階建
| 59戸
650万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスターアーバンシティ広島
築20年
| 15階建
| 119戸
3,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買27件
オーヴィジョン広島パークサイド
築10年
| 14階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンヒル広島通り
築27年
| 14階建
| 55戸
2,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤル広島
築46年
| 10階建
| 15戸
750万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ハレプアラニ広島通り
築7年
| 7階建
| 6戸
3,900万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 405,681 | - |
| 2017 | 404,017 | - |
| 2019 | 402,632 | -97 |
| 2021 | 400,918 | +228 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
| 2024 | 394,504 | -764 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
広島は宮崎市内24地区中10位（上位58%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の錦町とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）