グリーンヒル広島通り
宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は36.1万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,969万円、３ＬＤＫは平均2,796万円です。
３ＬＤＫ
2,796万
4件
3LDK
2,904万
6件
4LDK
2,969万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,796万 | 2,188万 | 3,646万 |
| 3LDK | 6件 | 2,904万 | 2,494万 | 3,676万 |
| 4LDK | 3件 | 2,969万 | 2,641万 | 3,469万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.1万/㎡
4-7階
6件
25.8万/㎡
8階以上
2件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 83.49m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立宮崎小学校
中学校
宮崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル広島通り | 1999 | 55戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| MJR宮崎駅南パークサイド | 2021 | 48戸 | - | - |
| ロイヤル広島 | 1980 | 15戸 | 9.8万 | 750万 |
| セイザンハイツ広島 | 1979 | 59戸 | 12.4万 | 650万 |
| サーパス中央公園 | 1991 | 160戸 | 18.6万 | 1,800万 |
| ポレスターアーバンシティ広島 | 2006 | 119戸 | 33.4万 | 3,380万 |
| サーパス文化の森 | 1996 | 95戸 | 19.5万 | 1,650万 |
| サーパス宮崎駅前 | 2008 | 127戸 | - | - |
| フォルム宮崎駅前 | 1990 | 42戸 | 11.2万 | 250万 |
| ポレスター宮崎ザ・プレミアム | 2017 | 72戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 2000 | 65戸 | 31.9万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 71.4㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 23.3万 | 25.3万 | 25.3万 | 25.3万 | - | 36.1万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。