愛宕町の一戸建て相場
宮崎県延岡市愛宕町 | 12件の成約データ
宮崎県延岡市愛宕町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,231
8m以上
5件
2,782
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,876
取引実績
12件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
4万
'10'13'14'15'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
9
築21-25年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
165㎡〜
3.8
2023年第3四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2022年第3四半期
330円
160㎡〜
2.1
2018年第4四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2018年第4四半期
2,600円
570㎡〜
4.6
2018年第1四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2017年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2015年第4四半期
800円
280㎡〜
2.9
2014年第4四半期
6,200円
530㎡〜
11.7
2014年第2四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の一戸建てマップ
延岡市内のエリアランキング
愛宕町は延岡市内52地区中30位（上位42%）。
単価6.7。
1つ上の北小路とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
愛宕町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。