赤江のマンション相場
宮崎県宮崎市赤江 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮崎県宮崎市赤江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
19.4万/㎡
築20年
10件
16.8万/㎡
築25年
7件
15.5万/㎡
築30年
7件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＤＫの平均価格は467万円。
１ＬＤＫ
6件
705万円
１Ｋ
16件
401万円
２ＤＫ
2件
837万円
２ＬＤＫ
3件
760万円
１ＤＫ
2件
467万円
平均㎡単価
10.5万/㎡
平均価格
380万円
取引実績
30件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2024年は㎡13.3万円へ、16年間で+33.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
261万円
16件
１ＬＤＫ
522万円
6件
２ＬＤＫ
500万円
3件
２ＤＫ
640万円
2件
１ＤＫ
250万円
2件
オープンフロア
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第1四半期
250万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
650万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｋ
14.4万/㎡
2023年第2四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5万/㎡
2023年第1四半期
680万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
9.7万/㎡
2023年第1四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5万/㎡
2022年第4四半期
430万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
9.6万/㎡
2022年第1四半期
650万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
14.4万/㎡
2021年第2四半期
600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
10.9万/㎡
2020年第4四半期
450万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤江のマンション一覧（4棟）
市場環境（宮崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-241人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 405,681 | - |
| 2017 | 404,017 | - |
| 2019 | 402,632 | -97 |
| 2021 | 400,918 | +228 |
| 2023 | 397,406 | -184 |
| 2024 | 394,504 | -764 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮崎市のマンションマップ
宮崎市内のエリアランキング
赤江は宮崎市内24地区中24位（上位0%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の田代町とは5%の差。
最寄り駅の相場
赤江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎市大字赤江字飛江田１５７２番１９ | 3.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 田吉 1800m |
| 宮崎市大字赤江字飛江田９７９番５ | 2.1万/㎡ | -0.5% | 工場 | 田吉 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）