レジデンスエアポート
宮崎県宮崎市赤江 | 築34年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2021年は8.2万/㎡へ、6年間で32.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,556〜30,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・11件）で、平均398万円です。1Rが最も高く平均938万円、1Kは平均294万円です。
１ＬＤＫ
679万
5件
１Ｋ
398万
11件
２ＤＫ
804万
2件
２ＬＤＫ
643万
2件
1R
938万
4件
1K
294万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 679万 | 513万 | 956万 |
| １Ｋ | 11件 | 398万 | 207万 | 597万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 804万 | 781万 | 826万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 643万 | 615万 | 670万 |
| 1R | 4件 | 938万 | 221万 | 1,471万 |
| 1K | 3件 | 294万 | 247万 | 388万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市赤江 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎空港駅
JR宮崎空港線
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスエアポート | 1992 | 72戸 | 8.2万 | 170万 |
| セントヒルズマリーナ宮崎弐番館 | 1991 | 90戸 | 16.9万 | 950万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.0万 | - | 8.1万 |
| 1R | - | 38.8万 | 8.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 248万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額31,765円。1Kなら月額36,500円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
31,765円
1R
25,000〜40,000円
31,778円
1K
36,000〜37,000円
36,500円
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。