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花ヶ島コーポ

宮崎県宮崎市花ケ島町1412-1 | 築49年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2025年には50,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均501万円です。3DKが最も高く平均501万円、2LDKは平均364万円です。
2LDK
8件
364万
3DK
16件
501万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 364万 255万 425万
3DK 16件 501万 359万 641万

階数別の㎡単価

1-2階
9.6万/㎡
8件
3階以上
7.4万/㎡
18件

物件概要

所在地宮崎県宮崎市花ケ島町1412-1
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積45.40m² ～ 48.65m²
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
中花ヶ島バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
東大宮小学校
中学校
東大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花ヶ島コーポ 1977 40戸 8.4万 380万
サントノーレ花ヶ島 2006 63戸 31.6万 2,490万
フラワーマンション神宮北 1994 81戸 31.0万 2,390万
ニューコーポラス大宮 1978 25戸 8.5万 380万
サントノーレ神宮外苑 2005 38戸 18.7万 1,400万
２１コスモス宮崎 1991 51戸 9.8万 680万
アルファスマート神宮北 2018 77戸 38.9万 2,890万
ケントパレス宮崎 1991 95戸 14.7万 1,080万
日神パレステージ宮崎 1991 45戸 19.1万 1,020万
ダイアパレス神宮の杜 1996 35戸 33.0万 2,680万
ダイアパレス神宮の杜６号館 1997 42戸 21.7万 1,850万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 7.3万 7.3万 - - 8.4万 6.6万 6.6万 8.4万
3DK 8.9万 8.0万 9.2万 - 8.8万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 8.38万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 240万 5.29万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2024年8月 低層 2K 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 380万 8.38万/㎡
2022年5月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.92万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.79万/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2020年2月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2019年5月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2018年6月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2018年4月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.84万/㎡
2018年1月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡
2018年12月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2018年11月 中層 3DK 45㎡〜 390万 8.02万/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 430万 8.84万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 330万 7.27万/㎡
2017年8月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.2万/㎡
2017年2月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.2万/㎡
2017年12月 中層 3DK 45㎡〜 280万 5.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額49,310円。3SDKなら月額39,750円が相場です。
ワンルーム
49,310円
48,000〜50,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
41,500円
40,000〜45,000円
3SDK
39,750円
38,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
22件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 40,000円 881円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,519円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2019年7月 低層 3SDK 45㎡〜 38,000円 837円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,582円/㎡
2019年1月 低層 3SDK 45㎡〜 38,000円 837円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 50,000円 1,562円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。