２１コスモス宮崎
宮崎県宮崎市大島町笹原2022-1 | 築35年 | 51戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（14.4万円）より32.1%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、11年間で42.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・9件）で、平均1,308万円です。4LDKが最も高く平均3,385万円、2LDKは平均1,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,029万 |
905万 |
1,280万 |
| 3DK |
9件 |
1,308万 |
680万 |
1,642万 |
| 3LDK |
5件 |
1,541万 |
1,368万 |
1,682万 |
| 4LDK |
2件 |
3,385万 |
3,385万 |
3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大島町笹原2022-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.41m² ～ 267.32m² |
|---|
| 施工会社 | 増田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
16.1万 |
14.7万 |
16.9万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
9.8万 |
| 2LDK |
10.5万 |
- |
- |
- |
- |
12.3万 |
19.8万 |
- |
| 3LDK |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
22.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
680万 |
9.77万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
265㎡〜 |
3,180万 |
11.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
265㎡〜 |
3,180万 |
11.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
12万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
798万 |
10.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。