サントノーレ神宮外苑

宮崎県宮崎市花ケ島町2225-1 | 築21年 | 38戸

推定相場

サントノーレ神宮外苑

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720182019202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、9年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の61%・11件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,374万円、2LDKは平均1,766万円です。

2LDK

2件

1,766万

3LDK

2件

1,966万

3SLDK

11件

2,095万

4LDK

3件

2,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,766万	1,748万	1,784万
3LDK	2件	1,966万	1,400万	2,532万
3SLDK	11件	2,095万	1,899万	2,313万
4LDK	3件	2,374万	2,129万	2,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（18.0万円）と比べて2.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

18万/㎡

4件

4-7階

18.9万/㎡

8件

8階以上

20.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市花ケ島町2225-1
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	70.11m² ～ 100.25m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョーコーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

宮崎神宮駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩11分

学区情報

小学校

宮崎市小学校学区

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ神宮外苑	2005	38戸	18.7万	1,400万
２１コスモス宮崎	1991	51戸	9.8万	680万
日神パレステージ宮崎	1991	45戸	19.1万	1,020万
ケントパレス宮崎	1991	95戸	14.7万	1,080万
ニューコーポラス大宮	1978	25戸	8.5万	380万
フラワーマンション神宮北	1994	81戸	31.0万	2,390万
オクトワール宮崎北	1991	28戸	13.9万	230万
サーパス神宮レジデンス	2026	44戸	-	-
サンコート神宮東	1991	57戸	9.7万	200万
ビッグバーンズマンション神宮東	1991	99戸	26.6万	550万
サントノーレ花ヶ島	2006	63戸	31.6万	2,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	21.3万	-	-	-	-	18.7万
4LDK	18.8万	-	18.8万	-	19.9万	-
3SLDK	19.2万	18.6万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.7万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,000万	19.95万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,460万	20.83万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.76万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.47万/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,650万	19.12万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.15万/㎡
2018年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,630万	18.89万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,540万	17.85万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.58万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,730万	20.05万/㎡
2018年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	17.15万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,540万	17.85万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.76万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.27万/㎡
2017年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,630万	18.89万/㎡
2017年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。