マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮崎県›宮崎市›オクトワール宮崎北

オクトワール宮崎北

宮崎県宮崎市大島町立野1488 | 築35年 | 28戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20162017202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、9年間で10.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,500円から2025年には27,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均234万円です。1Rが最も高く平均264万円、1Kは平均234万円です。
1R
4件
264万
1K
5件
234万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 264万 190万 337万
1K 5件 234万 192万 260万

階数別の㎡単価

1-3階
13.1万/㎡
3件
4-7階
12.5万/㎡
6件

物件概要

所在地宮崎県宮崎市大島町立野1488
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積16.50m² ～ 19.27m²
管理会社イー・すまい・る
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩17分

学区情報

小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクトワール宮崎北 1991 28戸 13.9万 230万
日神パレステージ宮崎 1991 45戸 19.1万 1,020万
ケントパレス宮崎 1991 95戸 14.7万 1,080万
２１コスモス宮崎 1991 51戸 9.8万 680万
サントノーレ神宮外苑 2005 38戸 18.7万 1,400万
サーパス北権現通り 2004 53戸 28.7万 2,180万
サンコート神宮東 1991 57戸 9.7万 200万
ビッグバーンズマンション神宮東 1991 99戸 26.6万 550万
ニューコーポラス大宮 1978 25戸 8.5万 380万
サーパス神宮レジデンス 2026 44戸 - -
ルグラン神宮東 1995 43戸 20.7万 1,590万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202320242025
1K - - - 10.9万 14.1万
1R 12.3万 12.3万 10.7万 - 11.5万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.94万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 260万 14.27万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.52万/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 230万 13.94万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 260万 14.27万/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 180万 10.91万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.66万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.25万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額26,207円。1Kなら月額26,207円が相場です。
1R
26,375円
24,000〜29,500円
1K
26,207円
23,000〜33,000円
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,217円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,481円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,217円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,587円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,481円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,481円/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 28,000円 1,481円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 29,500円 1,788円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,811円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,481円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,515円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,811円/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 23,000円 1,217円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 31,500円 1,909円/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,323円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。