ケントパレス宮崎

宮崎県宮崎市大島町笹原2016 | 築35年 | 95戸

推定相場

ケントパレス宮崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・54件）で、平均1,342万円です。1SLDKが最も高く平均1,938万円、4LDKは平均1,342万円です。

1SLDK

5件

1,938万

2LDK

6件

1,594万

3LDK

54件

1,342万

4LDK

29件

1,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,938万	1,620万	2,258万
2LDK	6件	1,594万	1,480万	1,802万
3LDK	54件	1,342万	980万	1,895万
4LDK	29件	1,342万	1,206万	1,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて3.7万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15万/㎡

36件

4-7階

14.2万/㎡

40件

8階以上

18.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市大島町笹原2016
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	95戸
専有面積	67.50m² ～ 84.71m²
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

宮崎神宮駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩10分

学区情報

小学校

東大宮小学校

中学校

東大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ケントパレス宮崎	1991	95戸	14.7万	1,080万
２１コスモス宮崎	1991	51戸	9.8万	680万
日神パレステージ宮崎	1991	45戸	19.1万	1,020万
サントノーレ神宮外苑	2005	38戸	18.7万	1,400万
ニューコーポラス大宮	1978	25戸	8.5万	380万
オクトワール宮崎北	1991	28戸	13.9万	230万
フラワーマンション神宮北	1994	81戸	31.0万	2,390万
サーパス神宮レジデンス	2026	44戸	-	-
サンコート神宮東	1991	57戸	9.7万	200万
ビッグバーンズマンション神宮東	1991	99戸	26.6万	550万
ルグラン神宮東	1995	43戸	20.7万	1,590万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.3万	17.4万	16.5万	18.8万	19.7万	17.1万	17.2万	15.7万
4LDK	11.8万	-	-	-	17.2万	17.4万	18.4万	17.4万
2LDK	-	-	17.9万	17.1万	-	-	19.4万	-
1SLDK	-	-	26.6万	22.6万	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.7万/㎡
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.78万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.7万/㎡
2026年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.76万/㎡
2026年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.96万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.7万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.38万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,480万	18.19万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.78万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.64万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.84万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.74万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.7万/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.43万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.84万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	990万	13.94万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.06万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.16万/㎡
2024年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.37万/㎡
2023年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.37万/㎡
2023年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.12万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.65万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.84万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.96万/㎡
2022年8月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	1,500万	20.12万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.96万/㎡
2022年5月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	1,780万	23.87万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.78万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,400万	17.21万/㎡
2022年2月	9〜10階	1SLDK	80㎡〜	1,800万	22.12万/㎡
2022年1月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	1,800万	24.14万/㎡
2021年3月	9〜10階	1SLDK	70㎡〜	1,980万	26.55万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	1,400万	17.21万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.66万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	980万	12.04万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	980万	13.8万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	940万	11.48万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.52万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	980万	12.04万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	980万	11.97万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.21万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。