ニューコーポラス大宮
宮崎県宮崎市南花ケ島町279-3 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、6年間で5.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均449万円です。2LDKが最も高く平均704万円、3DKは平均449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
704万 |
570万 |
838万 |
| 3DK |
2件 |
449万 |
404万 |
493万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町279-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.85m² ～ 52.47m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
8.0万 |
- |
- |
- |
8.5万 |
| 2LDK |
- |
15.6万 |
11.2万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
720万 |
16.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
360万 |
8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
839円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。