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ダイアパレス神宮の杜2号館

宮崎県宮崎市下北方町903-17 | 築30年 | 55戸

推定相場
ダイアパレス神宮の杜2号館
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均(28.1万円)より25.7%低く、宮崎市全体の平均(23.2万円)より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均1,820万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,820万円です。
3LDK
8件
1,820万
4LDK
6件
1,941万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,820万 1,362万 2,162万
4LDK 6件 1,941万 1,580万 2,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階(20.1万円)と比べて1.0万円(+5.0%)高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
3件
8階以上
21.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市下北方町903-17
築年月1996年2月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積67.14m² ~ 75.78m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 東海興業
管理会社東福互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央)
徒歩8分

学区情報

小学校
宮崎市立大宮小学校
中学校
宮崎市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス神宮の杜2号館 1996 55戸 20.9万 1,580万
ダイアパレス神宮の杜1号館 1996 106戸 20.6万 1,450万
アルファスマート神宮北 2018 77戸 38.9万 2,890万
エイルマンションアドレス神宮 2003 30戸 26.9万 2,280万
ダイアパレス神宮の杜 1996 35戸 33.0万 2,680万
ダイアパレス神宮の杜6号館 1997 42戸 21.7万 1,850万
サーパス神宮北 2002 104戸 22.9万 1,950万
ダイアパレス神宮の杜七号館 1997 35戸 31.4万 2,300万
ダイアパレス神宮の杜参号館 1997 44戸 32.3万 2,450万
キングオブザパーク神宮 2005 16戸 - -
サーパス神宮弐番館 1994 69戸 23.2万 1,750万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520182019202020232025
4LDK - - 20.8 17.8 24.2 - 20.9
3LDK 22.5 18.3 21.5 21.1 19.9 18.2 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.86万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.22万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.63万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,790万 24.81万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.92万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.07万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.82万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.07万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.84万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.21万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,800万 23.76万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.82万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.25万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。