ダイアパレス神宮の杜１号館

宮崎県宮崎市下北方町903-17 | 築30年 | 106戸

推定相場

ダイアパレス神宮の杜１号館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22万/㎡から2020年は20.6万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、3LDKは平均1,976万円です。

3LDK

13件

1,976万

4LDK

2件

2,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,976万	1,736万	2,170万
4LDK	2件	2,669万	2,434万	2,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、4-7階（21.1万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。

4-7階

21.1万/㎡

8件

8階以上

22.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市下北方町903-17
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	106戸
専有面積	66.21m² ～ 82.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設東海興業
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

宮崎神宮駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩14分

学区情報

小学校

宮崎市立大宮小学校

中学校

宮崎市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス神宮の杜１号館	1996	106戸	20.6万	1,450万
ダイアパレス神宮の杜２号館	1996	55戸	20.9万	1,580万
アルファスマート神宮北	2018	77戸	38.9万	2,890万
エイルマンションアドレス神宮	2003	30戸	26.9万	2,280万
ダイアパレス神宮の杜	1996	35戸	33.0万	2,680万
ダイアパレス神宮の杜６号館	1997	42戸	21.7万	1,850万
サーパス神宮北	2002	104戸	22.9万	1,950万
ダイアパレス神宮の杜七号館	1997	35戸	31.4万	2,300万
ダイアパレス神宮の杜参号館	1997	44戸	32.3万	2,450万
キングオブザパーク神宮	2005	16戸	-	-
サーパス神宮弐番館	1994	69戸	23.2万	1,750万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	22.0万	21.0万	21.8万	20.4万	21.3万	20.6万
4LDK	-	24.1万	-	-	22.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.6万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.18万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.86万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.74万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.02万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。