アルファスマート神宮北
宮崎県宮崎市下北方町25-2 | 築8年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、9年間で16.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,021万円です。3LDKが最も高く平均3,021万円、2LDKは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,911万 |
2,787万 |
3,065万 |
| 3LDK |
15件 |
3,021万 |
2,730万 |
3,327万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町25-2 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.27m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート神宮北 |
2018 |
77戸 |
38.9万 |
2,890万 |
| ダイアパレス神宮の杜２号館 |
1996 |
55戸 |
20.9万 |
1,580万 |
| ダイアパレス神宮の杜１号館 |
1996 |
106戸 |
20.6万 |
1,450万 |
| ダイアパレス神宮の杜 |
1996 |
35戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| ダイアパレス神宮の杜６号館 |
1997 |
42戸 |
21.7万 |
1,850万 |
| サーパス神宮北 |
2002 |
104戸 |
22.9万 |
1,950万 |
| ダイアパレス神宮の杜七号館 |
1997 |
35戸 |
31.4万 |
2,300万 |
| ダイアパレス神宮の杜参号館 |
1997 |
44戸 |
32.3万 |
2,450万 |
| キングオブザパーク神宮 |
2005 |
16戸 |
- |
- |
| フラワーマンション神宮北 |
1994 |
81戸 |
31.0万 |
2,390万 |
| エイルマンションアドレス神宮 |
2003 |
30戸 |
26.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
30.7万 |
33.7万 |
34.8万 |
37.4万 |
38.3万 |
38.8万 |
38.9万 |
| 2LDK |
32.0万 |
31.4万 |
- |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
38.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
33.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
34.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。