迫町森の土地相場
宮城県登米市迫町森 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市迫町森の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.8%。
推定相場
迫町森の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
38,767円/坪
推定総額
388万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲34.8%
平均価格
489
取引実績
17件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201220142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、13年間で+231.9%上昇（年平均+17.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
420円
160坪〜（530㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2018年第4四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
迫町森は登米市内19地区中7位（上位63%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の豊里町五反田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）