中田町上沼の土地相場
宮城県登米市中田町上沼 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市中田町上沼の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中田町上沼の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
28,645円/坪
推定総額
258万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
345
取引実績
17件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、14年間で+13.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2017年第1四半期
59円
20坪〜（65㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2016年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
53円
18坪〜（60㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
中田町上沼は登米市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の津山町横山とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）