米山町の土地相場
宮城県登米市米山町 | 12件の成約データ
宮城県登米市米山町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米山町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
43,888円/坪
推定総額
285万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
227
取引実績
12件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082009201220182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪3万円へ、11年間で11.0%下落（年平均-1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
73円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
68円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2012年第2四半期
350円
181坪〜（600㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2009年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2009年第4四半期
330円
79坪〜（260㎡〜）
4.2/坪
2008年第1四半期
87円
21坪〜（70㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
米山町は登米市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の迫町北方とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）